不動産Q&A

Q:ログハウスの耐久年数は手入れをしないでも100年て聞いたんだけど本当?

A:基本的に加工製品は使わないと劣化が速く進みます。ログハウスの手入れを100年しなくても大丈夫なはずはありません。また宿泊しないのにログハウスの購入をするものでは無いと思います。

Q:不動産投資もしくは収益物件を購入するの場合一番のオススメ物件を教えて!

A:利益を得られる物件はその土地の特性に応じて変化します。たとえば大学や高校等が多い地域は学生向けの宿泊施設や塾などが入るようなテナントを投資・購入すればよいと思います。また工業地帯であれば駐車場やコンビ等を誘致すれば利益が出るのではないでしょうか?不動産投資に関しては複数の人間が同じ物件に投資しているため損失もさほど多きありませんが、収益物件で利益を得られるかは持ち主のセンスなので慎重に考えて行動してください。

Q:レンタルルームを見た事が無いんだけど

A:レンタルルームの殆どが企業向け(個人事務所など)に貸し出しているため個人に貸し出しているレンタルルームはごく一部です。またレンタルルームはその特性上あまりよろしくない事に使われる事が多く、今後規制の対象になる可能性があります。ちなみ某浪花の国では20年近く前から一般に普及しているとの事だったのでレンタルルームを見てみたい方は浪花の国に旅行に言ってみてはいかがでしょうか?

Q:別荘を一般人で購入する人なんているの?

A:います。新規で別荘を建てるより中古の別荘を購入する方が安価ですむため一般人でも購入できる金額になっています。また購入される殆どの方が「団塊の世代」で資金面で余裕がある方が購入していきます。殆どの方はその別荘でセカンドライフを楽しむために購入されているようです。

Q:マンションの管理って個人で出来るの?

A:出来なくも無いですがマンションのを一人で管理するには大変な労力が必要になります。そのためマンションを所有している殆どの方は不動産会社や警備会社などに管理・運営を委託しているところが殆どです。

Q:マンスリーマンションを賃貸したけど備え付けの家電製品が壊れていたので料理ができません。買いなおした方がいいんでしょうか?

A:マンスリーマンションなど賃貸時に一緒に家電を貸し出すタイプで、家電が使えなかったら管理会社か大家に連絡すれば修理か買い替えを行なってくれます。まれに管理者側が交換や修理に応じなかった場合がありますが契約書では管理者側に設備管理の義務があるため根気よく話を進めて言ってください。

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最終更新日:2015/2/27

 

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